Ремонт под ключ

«Ремонт квартир под ключ». Эту фразу можно встретить во многих объявлениях - в газетах и на сайтах, где предлагают свои услуги строительные организации и бригады мастеров-отделочников. Однако прежде, чем заказать ремонт квартиры под ключ, стоит разобраться: что входит в это понятие, и как правильно выбрать тех, кому можно доверить отделку вашего жилья...

Под ключ - значит готовый к использованию

Главный принцип ремонта «под ключ» - все необходимые работы будут выполнены комплексно, от начала и до конца, то есть до момента, когда отремонтированным объектом можно будет пользоваться. Также понятие "под ключ" нередко идет рука-об-руку с представлением о том, что все работы будут производиться одной подрядной организацией или бригадой; хозяину квартиры не придется ничего доделывать самому или нанимать для этого других работников.

Тем не менее, различают несколько типов ремонтных работ в зависимости от степени износа помещения и отдельных его частей. Готовясь к ремонту, прежде всего нужно определиться с тем, что вы хотите изменить в своей квартире.

Легкий косметический ремонт. Наводим лоск

Косметический ремонт тоже может быть под ключ. В таком случае все работы ограничатся новыми обоями и покраской потолков. Замена окон также может быть отнесена к ремонтным работам некапитального характера. С вступлением в силу поправок в градостроительный кодекс, разрешение на замену окон не требуется. Все мероприятия связанные с установкой новых окон (без изменения формы проема) могут быть произведены быстро без серьезных помех для жильцов квартиры. Тем не менее, установка новых пластиковых окон из ПВХ профиля взамен старых деревянных рам также может быть частью большого "капитального" ремонта.

Если речь идет о переносе внутренних стен, вырубке новых проемов - то это уже совсем не "косметика". Одним-двумя днями тут не обойдется, а затраты на ремонтные работы стремительно приближаются к бесконечности...

Подрядные организации

Собираетесь ли вы просто перестелить линолеум или планируете укладывать «теплый пол»? Заменить розетки и выключатели — или полностью изменить схему внутриквартирной проводки? Чем более масштабные и разноплановые ремонтные работы вам предстоят — тем тщательнее нужно выбирать фирму.

Косметическую отделку можно поручить «частникам». При выборе достаточно ориентироваться на рекомендации друзей и реальные примеры работ.

Серьезный ремонт лучше заказывать организации, которая возьмет на себя не только ремонтные работы, но и разрешительную документацию. Разработка дизайн-проекта, согласования, контроль - этоважные аспекты серьезного ремонта.

Компания, помимо прочего, располагает достаточным штатом специалистов разного профиля. Каменщик, штукатур, маляр, сантехник, электрик - все это будут специалисты своего дела. Некоторые виды работ (например, электромонтажные) требуют не только опыта, но и знания текущих норм и правил, которыми они регламентируются, а иногда и лицензии.

С организацией (юридическим лицом) важно заключить договор. Так проще добиться его соблюдения, в том числе, судебным порядком. Если договор заключается устно, то и договоренности могут быть нарушены.

Как проконтролировать качество работ

В случае, когда вы решили все работы по ремонту поручить подрядной организации, важно осуществить контроль.

Контроль качества выполнения работ и соблюдение договоренностей и сроков в интересах самой компании. В серьезных фирмах ремонт квартиры под ключ начинается с составления предварительного плана работ, затем - проекта и, наконец, сметы, которая становится неотъемлемой частью договора.

Если не придерживаться проекта, любые изменения и переделки увеличивают сроки и стоимость ремонта.

Чем лучше вы будете представлять себе, что вы хотите получить в результате — тем проще вам будет выбрать фирму, тем качественнее и быстрее будет сделан ремонт. Главное, как можно подробнее зафиксировать в приложении к договору перечень всех необходимых работ — именно они, в данном конкретном случае, и будут входить в понятие «ремонт квартиры под ключ».